Maison à vendre, 127m², Saintes

Description

Nous mettons en vente au cœur de la rive droite , proche de l'avenue Gambetta à quelques minutes à pieds de la gare SNCF, un ensemble immobilier de 127 m2. Il comprend 2 logements complètement indépendants. 1 premier appartement T3 ( très bon rendement locatif annuel, Airbnb, profession indépendante, ou autre), ainsi qu' une maison de ville T3 donnant sur jardin au calme clos . L'intérieur bénéficie d'une belle luminosité et d'une architecture soignée, avec escalier en bois et finitions de qualité. L'exposition offre une belle clarté naturelle. Un jardin paysagé et arboré de 484m2 , nombreux arbres fruitiers ( cognassiers, abricotier, pêcher, pruniers reine-Claudes et questches, plaqueminier, framboisiers...) et plusieurs terrasses pour profiter de l'extérieur . Une dépendance isolée avec l'électricité complète l'ensemble. - Très bon état général, aucun travaux à prévoir. - les cuisines équipées de chaque appartement sont vendues avec l'électroménager complet. Aucun investissement supplémentaire à faire pour y vivre ou pour la location. Classe énergie C - Classe climat B. Une belle opportunité à saisir ! Zone inondable jamais inondée . Stationnement facile et gratuit . Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : février 2027. Agence s'abstenir. Vendu cause familiale.