Maison à vendre, 94m², Quetigny

Description

Vous cherchez une maison où poser vos valises sans avoir à débourser un euro de plus en travaux ou en rénovation énergétique ? Ne cherchez plus ! Située au calme dans les allées cavalières à Quetigny, à deux pas du tramway et des commodités, cette maison récente (2008) de 94 m² offre un cadre de vie irréprochable et un rapport qualité/prix mûrement réfléchi. Pourquoi c'est un achat malin et sans surprise : Zéro travaux à prévoir : Contrairement à un bien nécessitant un rafraîchissement, tout est déjà impeccable. Vous économisez immédiatement le coût, le stress et le délai des artisans (peintures, sols, aménagement). Tranquillité énergétique (Classe C) : Un excellent DPE qui garantit des factures de chauffage maîtrisées chaque mois, bien en dessous de la moyenne des biens plus anciens du secteur. Équipements récents : Chaudière neuve installée fin 2024 (factures et entretien à jour), vous assurant une tranquillité totale pour de longues années sans investissement à anticiper. Le bien se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante dans une véranda avec grand placard. Une superbe cuisine moderne ouverte sur un vaste salon-séjour traversant (Est-Ouest) baigné de lumière. Accès direct à la terrasse et au jardin clos. WC séparé avec lave-mains. À l'étage : Un dégagement desservant 3 belles chambres (dont une avec un grand placard mural sur toute la longueur), un espace dressing dédié, une salle de bain fonctionnelle et un second WC séparé. Les plus : Garage carrelé attenant. Emplacement premium : au calme absolu, tout en profitant de la proximité immédiate du tramway pour rejoindre Dijon en un clin d'œil. Surface de parcelle close : 188 m² facile d'entretien. Prix net et définitif au regard des prestations haut de gamme et de l'absence totale de frais à prévoir. Agences s'abstenir, merci. Premier contact par mail pour convenir d une visite