Appartement à vendre, 60m², Grau d'Agde

Description

T3 rénové - Piscine et tennis - Secteur Le Môle Au coeur du secteur recherché du Môle au Cap d'Agde, à quelques minutes à pied des plages, des falaises et du port, découvrez ce superbe T3 rénové de 59,26 m² Loi Carrez (près de 70 m² au sol), situé au 1er étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. La résidence offre un cadre de vie privilégié avec piscine, club-house, espaces verts et terrain de tennis réservés aux résidents. Dès l'entrée, vous apprécierez la qualité de la rénovation, la luminosité et les beaux volumes de cet appartement. Il se compose d'un séjour d'environ 17 m² ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec son propre extérieur, de deux chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. L'appartement bénéficie également de trois espaces extérieurs accessibles depuis les différentes pièces, apportant luminosité et confort au quotidien. Pour un confort optimal toute l'année, le bien est équipé de deux climatisations réversibles avec trois splits permettant une diffusion homogène dans l'ensemble du logement. Les climatisations ainsi que les volets roulants électriques sont pilotables à distance via Wi-Fi. Ce bien rare sur le secteur conviendra aussi bien à une résidence principale, secondaire ou à un investissement locatif. Les atouts : Résidence sécurisée avec piscine, tennis et club-house Appartement rénové avec goût Climatisation réversible connectée Proximité immédiate des plages, falaises et port Possibilité d'acquérir un garage fermé privatif au sein de la résidence en complément — nous consulter. Une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché du Cap d'Agde. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 361 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Fabien QUEVRIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 885352294 RCP Beazley Insurance dac (Agirela) - MA035A20ANPM/O2 - AACI/