Appartement à louer, 71m², Rixheim

Description

Dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce spacieux appartement 3 pièces de 71,15 m², au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de 2 étages avec ascenseur. L'appartement bénéficie d'une situation particulièrement agréable, au calme d'une voie privée en impasse, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers. Appartement confortable et fonctionnel L'appartement offre de beaux volumes et une organisation idéale pour un couple, une famille ou un actif recherchant un logement confortable. ? L’appartement dispose notamment de : • 71,15 m² habitables (loi Carrez) • 3 pièces dont 2 chambres • Cuisine équipée et aménagée ouverte sur un salon/séjour • Salle de bains avec baignoire • WC séparé • Terrasse couverte 8,30 m² pouvant accueillir table et chaises • 1 garage privatif clos en sous-sol • 1 place de parking privative • 1 cave privative. Le logement bénéficie d'un DPE classé C (réalisé en août 2026), témoignant d'une bonne performance énergétique. Le chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz avec compteur de calories par appartement (remplacement fait il y a 2 ans). ? Un emplacement agréable. L'un des principaux atouts de cet appartement est son environnement. Situé dans une voie privée en impasse, il bénéficie d'un cadre particulièrement calme, avec peu de circulation, tout en conservant un accès rapide aux commodités. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles : supermarchés, boulangeries, pharmacie, restaurants et professionnels de santé. La proximité des établissements scolaires constitue également un atout pour une famille. L'appartement bénéficie d'une situation pratique pour rejoindre rapidement : • Mulhouse et son agglomération • l'A35 • la zone commerciale et d'activités de l'Île Napoléon • l'Allemagne et la Suisse. La gare TER de Rixheim permet également de rejoindre facilement Mulhouse et les communes desservies par le réseau ferroviaire. ? Conditions de location Loyer mensuel : 780 € hors charges Provisions sur charges : 180 € / mois (hors électricité) Loyer charges comprises : 960 € / mois Dépôt de garantie : 780 € Disponible immédiatement Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) Agence s’abstenir Premier contact par message de préférence en soirée. Merci de préciser brièvement votre situation professionnelle, le nombre d’occupants ainsi que vos revenus mensuels. Dossier sérieux demandé avant l’organisation d’une visite