Maison à vendre, 354m², La Flèche

Description

Maison 15 pièces 354 m² Immobilier.notaires® et l’office notarial Emmanuel GAUTIER vous proposent : Maison / villa à vendre - LA FLECHE (72200) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - À quelques minutes de La Flèche, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cet ensemble immobilier composé de trois maisons indépendantes, développant une surface habitable totale de 354,64 m². Ce bien offre de multiples possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus complémentaires, projet familial, habitat intergénérationnel ou activité de gîtes. Maison n°1 - 117,88 m² habitables Au rez-de-chaussée : véranda d'entrée avec poêle à granulés, dégagement, vaste salon/salle à manger avec poêle à granulés, cuisine aménagée, couloir, WC, salle d'eau et buanderie. À l'étage : palier, deux chambres dont une avec WC, ainsi que deux espaces dressing. Garage indépendant et terrain. Maison n°2 - 107,85 m² habitables (actuellement louée) Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle à manger avec insert, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : trois chambres et un WC. Garage et terrain privatifs. Logement actuellement loué 760 EUR par mois, offrant un revenu locatif immédiat dès l'acquisition. Maison n°3 - 128,91 m² habitables Au rez-de-chaussée : cuisine, salon/salle à manger avec poêle à bois, une chambre, salle d'eau et WC. À l'étage : trois chambres, un dressing et un WC. Garage et terrain privatif. Un bien rare offrant un fort potentiel patrimonial et locatif dans un cadre de vie agréable. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l’étude Emmanuel GAUTIER - Notaires à Pontvallain - N° SIRET : - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 354 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 € et 2 600 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).