Appartement à vendre, 40m², Eysines

Description

Exclusivité A Vendre sur la commune d'EYSINES Résidence « Les Terrasses D'ascot 2 » 187 Avenue de l'Hippodrome Appartement T2 (2015) Située dans un quartier calme et recherché, cet appartement T2 d'une surface de 40.92 m² offre un cadre de vie agréable et confortable. Caractéristiques principales : Dernier étage vue dégagée Séjour lumineux avec coin cuisine Une (1) entrée avec placard. Une (1) chambre avec placard aménagé. Une (1) Salle d'Eau avec douche et Wc. Un balcon d'une surface de 9.31 m², idéal pour les moments de détente Terrasses ensoleillées pour vos repas extérieurs. Une place de stationnement privative sur parking sécurisé en sous sol. Commerces (petits commerces : Poste, pharmacie, épicerie), Grandes Surfaces ( supermarché, magasin de sport, restaurants) et transports en commun à proximité, Bus à proximité de la Résidence. Atouts supplémentaires : Dernier étage, exposition Ouest Est Double vitrage, chauffage & production Ecs par chaudière individuelle gaz (entretien à jour), isolation de qualité Aucuns travaux à prévoir Consommation conventionnelle : 111 kWh ep/m².an (Classe C) Estimation des émissions : 22 kg eqCO2/m².an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 510.00 € et 750.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 Production Ecs et chauffage : Chaudière individuelle gaz, entretien à jour. Taxe Foncière 2025 d'un montant de 963.00 €uros Bien en copropriété de 51 lots dont 24 lots principaux (habitations) et 27 lots de stationnements, Charges annuelles 942.00 €uros Syndic de copropriété : Foncia Quai Lawton à Bordeaux. Surface Carrez 40.92 m² Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied à terre, à la recherche d'un environnement agréable tout en étant proche des commodités urbaines et de Bordeaux mais aussi un investissement sur le long terme.. Prix du bien Fai : 183 750.00 €uros Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Ne manquez pas cette occasion unique ! Organisons une visite des lieux..