Appartement à vendre, 94m², Aix-en-Provence

Description

Aix centre ville, 7 min à pied de la rotonde, Bel appartement traversant de 94 m² en rez-de-jardin avec extérieur de 100 m² au calme sans aucun vis-à-vis à 5 minutes à pied également des commerces sur le secteur prisé " du Haut Pigonnet ". Cet appartement bénéficie d'une situation idéale pour allier calme et proximité des commodités et du centre-ville. Il offre un cadre de vie agréable avec 2 terrasses couvertes et un jardin privatif de 100 m² exposé plein Sud. L'intérieur, lumineux, traversant et spacieux se compose d'un vaste séjour / salle à manger traversant se prolongeant sur une grande terrasse couverte et le jardin paysager. Une seconde terrasse au Nord côté salle à manger accentue la luminosité de la pièce. Une cuisine ( Mobalpa ) entièrement équipée avec un balcon est semi-ouverte sur ce grand espace de vie de 50m². L'appartement dispose d'une suite parentale avec un dressing indépendant, une grande salle d'eau avec douche italienne et double vasque. Une seconde chambre plein Sud avec accès sur la terrasse et le jardin. Possibilité de créer une 3 ème chambre côté salle à manger avec sa propre terrasse. Un garage fermé, des places de parking, ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare à la vente. Mandat numero 232 - DPE B et E - charges mensuelles: 150€ - TFoncière 1573€ - Honoraires à la charge de l'acquéreur 5% Agent commercial inscrit au registre du commerce d'Aix RCSCopropriété de 46 lots. pas de procédure en cours - Estimation cout annuel d'énergie de 1900 à 2620 eruros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 2260 €. Surface loi Carrez: 94 m².