Appartement à vendre, 52m², Marignier

Description

COUP DE CŒUR – POSEZ VOS VALISES ! À découvrir sur la commune de Marignier (74970), ce spacieux appartement T2 de 52,13 m², entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité. Situé dans une copropriété calme, bien entretenue et bénéficiant de faibles charges, cet appartement offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. UN APPARTEMENT ENTIÈREMENT RÉNOVÉ Aucun travaux à prévoir ! Vous profiterez de prestations soignées : Électricité entièrement refaite Toutes les fenêtres remplacées par des menuiseries PVC neuves à double vitrage Cuisine neuve, moderne et équipée Chauffe-eau neuf Sols et peintures entièrement rénovés Salle de bains rénovée avec mobilier contemporain Matériaux de qualité et finitions soignées UN ESPACE DE VIE AGRÉABLE ET FONCTIONNEL Grand séjour lumineux ouvrant sur un balcon Belle chambre avec grand placard intégré Cuisine équipée Rangements optimisés avec placard d’entrée Cave privative Deux places de stationnement Un appartement spacieux pour un T2, particulièrement agréable à vivre, sans vis-à-vis gênant et offrant une jolie vue sur les montagnes. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE, IDÉAL POUR LES FRONTALIERS Profitez d’une situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et services du quotidien. La gare de Marignier, desservie par le Léman Express, est accessible en seulement 5 minutes à pied environ, facilitant les déplacements vers Genève et les principaux bassins d’emploi de la région. UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR HABITER OU INVESTIR Ce bien conviendra parfaitement : À un primo-accédant souhaitant devenir propriétaire sans engager de travaux À un couple recherchant un appartement confortable et bien situé À un investisseur souhaitant acquérir un bien prêt à louer, dans un secteur recherché Anciennement loué 950 € par mois, il présente également un intérêt pour un investissement locatif. Les + qui font la différence : rénovation complète, fenêtres PVC double vitrage neuves, surface généreuse, balcon, deux parkings, cave, proximité de la gare et faibles charges de copropriété comprenant le chauffage et l’eau. Vente directe entre particuliers, sans frais d’agence. Premier contact par téléphone de préférence. Agences immobilières, merci de vous abstenir. Une belle opportunité à découvrir rapidement sur Marignier !