Maison à vendre, 96m², Paris 20ème

Description

Paris 20ème - Quartier Place Edith Piaf / Gambetta / rue Pelleport - Cession Droit au bail local - Quartier de sortie et commerçant - Toutes activités dont restauration (extraction 350mm). Local commercial ERP sur rue, de 65m2 dont 52,5m2 au RDC avec mezzanine en arrière boutique, L’équipe d’EUSTACHE PRO a le plaisir de vous proposer une boutique stratégiquement situé entre la Place Gambetta, la Porte de Bagnolet et Père Lachaise. Ce local bénéficie d'un environnement commercial et résidentiel dense, à proximité immédiate de la Place Edith Piaf. Un secteur recherché, adapté à toutes activités misant sur une clientèle de proximité fidèle ou sur une bonne accessibilité dans l'est parisien. Son loyer particulièrement modéré assure une gestion sereine et un confort financier non négligeable pour votre activité. L’attractivité du secteur et la proximité de nombreuses enseignes fait de cet emplacement une adresse d’exception. Ce bien pouvant accueillir tous types d’activités, dont celles de la restauration sans extraction, déploie une superficie totale de 96m2 dont 48m2 de réserve en sous sol accessible par une trappe avec la possibilité de créer une trémie. Le local dispose également d'un linéaire de vitrine de 8m, offrant une belle visibilité et un optimisation d’exploitation. La configuration intérieure permet un agencement simple et efficace, adaptée à de nombreuses activités. Prix vente Droit au bail net vendeur: 115.000€ Honoraires d'agence = environ 8,5% HT (10.000€ HT) N’hésitez pas à me pour tout complément d’information ou organiser une visite !