Appartement à vendre, 160m², Creutzwald

Description

Duplex 5 pièces 160 m² Duplex de standing de 160 m² • 3 chambres • Terrasse • Vue imprenable sur le lac Venez découvrir et poser vos valises dans ce magnifique duplex de standing, offrant 160 m² de surface habitable, de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Un espace de vie exceptionnel Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste séjour de plus de 50 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Dans le prolongement, une grande terrasse à l’abri des regards vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d’une vue verdoyante et dégagée. Ce niveau dispose également de : 1 chambre donnant directement sur la terrasse 1 salle d’eau 1 cellier 1 vestiaire 1 WC indépendant. À l’étage : calme et vue sur le lac L’étage vous réserve deux belles chambres bénéficiant d’une vue imprenable sur le lac. Vous y trouverez également : une pièce dressing une élégante salle de bain avec douche + baignoire. Annexes et stationnement Le bien bénéficie également : d’une place dans le garage commun, permettant de stationner un véhicule ainsi qu’une moto d’une vaste cave de plus de 50 m², située au sous-sol. Confort et prestations Ce duplex offre de nombreux équipements et prestations : Climatisation réversible dans la grande chambre Fenêtres double vitrage Chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz à condensation Électricité aux normes VMC simple flux Façade refaite en 2024. Une petite copropriété La copropriété se compose de seulement 4 appartements et est gérée par un syndic bénévole. Charges de copropriété : 90 € / an. Un bien rare à découvrir ! Avec ses beaux volumes, sa terrasse intimiste, ses trois chambres et surtout sa vue exceptionnelle sur le lac, ce duplex offre un cadre de vie rare à Creutzwald. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloise TOURTOIS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 983 593 955 Surface : 160 m² Non soumis au DPE A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 12 Consommation énergie primaire : NS kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué