Maison à vendre, 694m², Mont-Dol

Description

Propriété 25 pièces 694 m² Reference: As-16613 Prix Négocié : 1.350.000€ Hai Mont Dol - Rare A La Vente Venez découvrir cette belle propriété comprenant une partie Chambres d'hôtes et une partie habitation principale dont la qualité de rénovation et le confort de vie sauront vous séduire. Situé au Mont-Dol, vous serez conquis par son emplacement à l'entrée de Dol de Bretagne, et proche des axes. Concernant la partie habitation principale vous retrouverez: Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière cuisine, chaufferie, pièce supplémentaire, buanderie, salle à manger, salon avec cheminée, Wc avec point eau Au 1er étage : trois chambres dont une avec dressing salle de bain et terrasse privative, Wc avec point eau. Au second étage : une chambre, salle de bain avec Wc, salle de jeu. Concernant la partie chambre d'hôtes vous retrouverez: au rez-de-chaussée : salle d'accueil, salon avec cheminée, véranda, salle de séjour, 2 Wc, cuisine, salle de sport, atelier. À l'étage : trois chambres avec salle d'eau et Wc, deux duplex avec salle d'eau et Wc, une chambre avec salle d'eau, Wc, buanderie. Concernant la partie gîtes: - studio composé d'une salle d'eau avec Wc, une pièce principale composée d'une chambre, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un séjour. - T3 de type duplex composés: Au Rdc : d'une salle d'eau avec Wc, cuisine équipée et aménagée, salon séjour A l'étage : de deux chambres Terrasse privative Hangar et garage Jardin Places de stationnement Classe Energie : A (43Kwh/m²/an) Gaz A Effet De Serre: A (1kg CO²/m²/an) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1208€ et 1208€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [Url masquée pour votre sécurité] Toutes nos annonces sur [Url masquée pour votre sécurité] (Honoraires Charge vendeur ) Surface : 694 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 43 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 43 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 208 € et 1 208 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :