Maison à vendre, 141m², Laurière

Description

Venez découvrir cette superbe maison en pierres située à proximité du bourg de LAURIERE(87370) avec les premières commodités! Limoges à 40minutes! Cette maison indépendante vous offrira de l'espace intérieur comme extérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, cuisine séparée, aménagée mais non équipée, un premier salon avec insert bois, une deuxième salon plus grand avec cheminée ouverte donnant sur terrain à l'arrière, très belle vue sur la campagne environnante. Un bureau avec accès direct sur le devant de la maison, une chambre, salle de bains, débarras et wc séparé complètent ce rez-de-chaussée. A l'étage trois grandes chambres (m²), un bureau et un wc séparé. Accès au comble aménageable. Grange en très bon état (partie centrale [garage] 32m²) attenante à la maison offrant ainsi beaucoup de possiiblités de stockage/parking. Garages sur l'arrière du bien (63m²), avec espace chaufferie. Très grand hangar ainsi qu'une stabulation d'environ 230m² attenants à l'ensemble. Le tout assis sur 1800m² de terrain. Ancien verger non attenant mais juste en face de la propriété est vendu avec cet ensemble. Aspects techniques: chauffage central fioul ancien, absence d'isolation combles et murs, électricité à reprendre, huisseries en simple vitrage, ancien assainissement à remettre aux normes. Contactez nous pour la visiter sans attendre! DPE (G): Consommation énergétique (474), Gaz à effet de serre (72). Estimation du coût énergétique à l'année (référence 2021): entre 5010 EUR et 6830EUR. ('logement extrêmement peu performant') Les informations sur les risques (sismiques, pollutions, radon.. . ) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: . 85000EUR HAI soit 85 000EUR net vendeur 7650EUR de frais d'agence (soit 9% du prix net vendeur). Les Clefs de Manon, SIRET: RCS: EURL au capital de 5 000 EUR | carte professionnelle Nodélivrée par CCI DE LIMOGES ET DE LA HAUTE-VIENNE le | Garant: GALIAN | Non réception et non détention de fonds Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5010 € et 6830 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.