Maison à vendre, 179m², Ruffec

Description

Maison 7 pièces 179 m² Situé à l'orée du village, cette jolie maison en pierre dispose d'une charmante cour-jardin ainsi que d'un parking séparé et d'un potager. Les portes s'ouvrent sur la cour orientée au sud avec ses terrasses et ses arbustes matures. La porte d'entrée ouvre sur le salon avec cheminée - à gauche se trouve une autre salle de réception et à droite la cuisine dînatoire avec garde-manger. De la cuisine se trouve un hall d'entrée avec un vestiaire/WC et les escaliers menant au palier du premier étage - ici il y a une porte vers un balcon qui relie la maison à son annexe d'invités. Il y a également une porte vers une troisième salle de réception - de là, il y a une porte vers la salle de bains avec WC séparé ainsi qu'un couloir qui dessert deux chambres. Le balcon dispose d'un escalier menant à la cour et d'un accès à une chambre d'amis avec sa propre salle de bains avec WC. Au niveau de la cour, il y a une grande pièce de rangement avec plomberie. En face de la maison se trouve une place de parking et, un peu plus loin, un jardin potager. C'est une belle maison dans un joli village, proche de Verteuil-sur-Charente et de Ruffec - elle ferait une belle maison de famille ou une maison de vacances. Prix honoraires inclus : 162 000 euros Prix honoraires exclus : 150 000 euros Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur Surface : 179 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 400 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F