Appartement à vendre, 133m², Saint-Chamond

Description

Au 5e et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseurs (réhabilitation complète 2018), cet appartement de type 4 de 133,19 m² Carrez s'ouvre sur une terrasse à usage exclusif de 345 m², sans vis-à-vis, équipée d'un jacuzzi. Un espace extérieur sans équivalent à Saint-Chamond. À l'intérieur, le hall d'entrée dessert une grande pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, baignée de lumière par les ouvertures sur la terrasse. L'espace nuit compte trois chambres, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie complètent le plan. Les placards de l'entrée et des chambres sont aménagés. Confort toute l'année : l'appartement est entièrement climatisé (pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage l'hiver et rafraîchissement l'été), avec VMC et huisseries récentes. DPE C (121 kWh/m².an) – GES A (3 kg CO₂/m².an) : un logement performant, hors de toute contrainte de rénovation énergétique. Sont inclus dans le prix : Un garage fermé en sous-sol (lot 81), Une place de stationnement extérieure dans la résidence (lot 4), Une cave (lot 58). Situation : quartier Novaciéries, à quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de la gare SNCF (Saint-Étienne en 12 min, Lyon Part-Dieu en 40 min). Accès immédiat à l'A47. Écoles, crèches et parc du Pilat à proximité.