Appartement à vendre, 45m², Cran-Gevrier

Description

Je mets en vente cet appartement T2 de 45 m² situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, à Annecy dans le quartier dynamique de Cran-Gevrier. Construit en 2000, ce bien offre un espace de vie fonctionnel et bien pensé. Cet appartement comprend 1 entrée placard penderie, 1 chambre avec placard et penderie, 1 salle de bain douche italienne. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et agréable. L'exposition sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - Très bon état général, refait totalement à neuf en 2022 - Balcon agréable - 1 place de parking numérotée - Cave et grand local vélo équipé - Ascenseur neuf changement en 08/2026 - Interphone et digicode sur seconde porte - Cuisine ouverte et équipée, lave vaisselle - réfrigérateur intégré. - chaudière individuelle neuve (2025) - charges de copropriété réduites (87€/mens) Le quartier de Cran-Gevrier est un secteur offrant une vie de quartier agréable avec commerces et services à proximité, et à 10 mn à pied du centre ville d'Annecy. Arrêt de bus à proximité immédiate Proche accès autoroute et VRU Classe énergie D - DPE disponible Une opportunité à saisir dans un quartier prisé ! Disponibilité : libre de suite.