Appartement à vendre, 77m², Vénissieux

Description

Les Clés d’Alexia vous proposent à Vénissieux, secteur Vénissy, cet appartement de 77,69 m² Carrez, actuellement exploité en colocation et générant 1 915 € de loyers mensuels. Situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, l’appartement est traversant et bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une vue dégagée. La pièce de vie avec cuisine aménagée développe 28,78 m² et s’ouvre sur un balcon de 8,71 m², offrant un espace agréable à partager au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres ainsi que d’un bureau de 8,85 m² actuellement aménagé en espace nuit. Une salle de bains, une salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble, une configuration particulièrement pratique dans le cadre d’une colocation. Le bien est aujourd’hui occupé par 4 colocataires, permettant à un investisseur de reprendre une exploitation déjà en place avec des revenus locatifs immédiatement générés. Un garage box complète également le bien. Il n’est pas intégré aux revenus locatifs annoncés et peut donc constituer une source de revenu complémentaire par sa location. Le secteur est bien desservi, avec le tramway T4 et plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces de Vénissy, les établissements scolaires et différents équipements du secteur sont facilement accessibles. La gare de Vénissieux, desservie par le métro D, reste également rapidement accessible. Les points clés : 77,69 m² Carrez – 4 occupants en place – 1 915 € de loyers mensuels – 3 chambres + bureau aménagé – pièce de vie de 28,78 m² – balcon de 8,71 m² – dernier étage avec ascenseur – traversant – vue dégagée – garage box. DPE : E – GES : D Pour plus d’informations, contactez Jérémy Chaize . immatriculé au RSAC de Lyon sous le n° 918 262 908.