Appartement à vendre, 20m², Aix-en-Provence

Description

Pourquoi payer plusieurs années de loyer quand vous pouvez investir dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Aix-en-Provence ? Au cœur du prestigieux quartier Mazarin, à seulement quelques pas du Cours Mirabeau, découvrez ce charmant petit T2 en duplex, situé au dernier étage d’un immeuble de caractère datant de 1900. Avec près de 30 m² d’espace de vie, cet appartement séduit par son charme, sa belle hauteur sous plafond et sa luminosité. Exposé Sud-Est, il offre une agréable pièce de vie avec deux portes-fenêtres, une cuisine entièrement équipée ainsi qu’un véritable espace nuit à l’étage avec salle d’eau et Wc. Vendu libre et entièrement meublé, il est prêt à accueillir immédiatement son futur occupant. Les atouts : • Quartier Mazarin, l’une des adresses les plus recherchées d’Aix-en-Provence • À quelques minutes à pied du Cours Mirabeau, des écoles, universités, commerces et restaurants • Petit T2 en duplex avec espace nuit indépendant • Près de 30 m² d’espace de vie • Très lumineux – exposition Sud-Est • Double vitrage • Chauffage électrique individuel à inertie • Immeuble de caractère (1900) • Vendu entièrement meublé Un investissement de qualité Que ce soit pour loger votre enfant pendant ses études ou réaliser un investissement patrimonial, ce bien constitue une opportunité rare. L’Appartement a également été exploité avec succès en location saisonnière, bénéficiant d’un excellent taux d’occupation grâce à son emplacement exceptionnel. Son historique locatif est disponible sur demande pour les acquéreurs intéressés. À l’issue des études, il pourra être conservé en location meublée, en location saisonnière, servir de pied-à-terre ou être revendu dans un secteur où la demande reste particulièrement forte. Informations complémentaires : • 19,95 m² Loi Carrez (près de 30 m² d’espace de vie) • Charges de copropriété : 1 200 €/an • Taxe foncière : 590 € • Copropriété de 12 lots – aucune procédure en cours Prix : 205 000 € – Vente directe entre particuliers (sans frais d’agence). Agences immobilières : merci de ne pas me . Je souhaite vendre ce bien en direct, sans intermédiaire.