Maison à vendre, 129m², Le Cendre

Description

David BESSAT de Newmade Immobilier vous propose en Co-Exclusivité cette belle maison familiale de 129 m² habitables située sur la commune très recherchée du Cendre. Un bien rare sur le marché, bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités. Édifiée sur une parcelle de 580 m², cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de plus de 40 m² avec salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un dégagement, d'une buanderie/chaufferie, d'un WC indépendant ainsi que d'un premier garage. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une véritable suite parentale comprenant un dressing et une salle de bains privative avec baignoire, douche et WC, un dégagement avec placard, une seconde salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux espaces de rangement. La maison bénéficie également d'un second garage, un véritable atout rare sur le secteur. Côté prestations, vous profiterez d'une rénovation énergétique récente avec une isolation par l'extérieur, une isolation des combles, une pompe à chaleur, des menuiseries PVC double vitrage ainsi qu'un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant confort et maîtrise des consommations. Il est important de préciser que des travaux de finition restent à prévoir, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur de la maison. Ce bien représente une excellente opportunité pour des acquéreurs souhaitant finaliser les derniers aménagements et personnaliser leur futur lieu de vie tout en bénéficiant d'une base saine et déjà largement rénovée. Une maison familiale rare sur le marché, idéalement située, offrant de beaux volumes, 4 chambres, deux points d'eau, deux garages et un excellent potentiel. À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 euros et 1820.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Newmade Immobilier : David BESSAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788575827