Appartement à vendre, 77m², Cergy

Description

Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, de la gare et des écoles, cet appartement F4 au 1er étage vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel ouvrant sur un séjour chaleureux et baigné de lumière, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, offrant convivialité et modernité. L'espace nuit comprend 3 chambres confortables, dont une avec placard et une avec salle d'eau privative et placard, idéale pour une suite parentale. Une grande salle de bains avec WC. WC indépendants avec lave-mains. Vous profiterez également de 2 balcons, apportant encore plus de clarté et un espace extérieur appréciable. 2 places de parking en sous-sol, un véritable atout au quotidien. Chauffage collectif urbain, alliant confort et performance énergétique. Un appartement lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité ! Copropriété de 171 lots (dont 62 appartements), montant moyen des charges du bien : 4 440 euros annuels (chauffage, eau chaude + eau froide compris). Aucune procédure en cours. Classe énergie : C, Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1100 € par an (prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : 10119.