Maison à vendre, 110m², Portiragnes

Description

Villa 5 pièces 110 m² Votre Agence Nouveau Propriétaire vous présente : À Portiragnes (34420), dans un environnement résidentiel agréable, à proximité du centre du village, des commerces et des écoles, découvrez cette villa traditionnelle de plain-pied de 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de 420 m² exposée plein Sud. Une maison familiale offrant un cadre de vie confortable, à quelques minutes des plages méditerranéennes. Dès l'entrée, vous apprécierez son agencement fonctionnel et ses espaces de vie chaleureux. Le séjour lumineux de 32 m², agrémenté d'un insert, s'ouvre sur une agréable terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis. La cuisine indépendante de plus de 12 m², entièrement équipée, bénéficie d'une buanderie attenante particulièrement pratique au quotidien. L'espace nuit propose trois chambres confortables avec une quatrième pièce pouvant accueillir une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail. Une salle d'eau et deux WC indépendants complètent l'ensemble. À l'extérieur, le jardin aménagé dans un esprit méditerranéen offre un espace facile à entretenir, agrémenté d'oliviers et d'une belle terrasse couverte avec barbecue. Le garage de 21 m² et le stationnement privatif apportent un confort supplémentaire. Construite en 2006, cette villa bénéficie du double vitrage, d'un chauffage au gaz complété par un insert, d'un portail motorisé et d'un vide sanitaire. Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser les intérieurs selon vos envies. Honoraires à la charge du vendeur Agence Nouveau-Propriétaire - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur le site (réf. ) Surface : 110 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 131 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).