Appartement à vendre, 38m², Pontivy

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Pontivy livré en 2027 Situé à Pontivy, ce T2 neuf propose une surface habitable de 38,33 m² pour un prix de 132100 euros. Ce logement moderne s'inscrit dans un programme immobilier dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027, offrant une opportunité d'acquérir un bien récent dans un cadre urbain. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise son espace pour un usage quotidien confortable. La surface de 38,33 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine, favorisant un agencement fonctionnel. La présence d'une salle d'eau et d'un WC séparé complète l'ensemble, répondant aux besoins essentiels d'un foyer. Situé au deuxième étage, ce logement bénéficie d'une exposition nord, garantissant une luminosité douce et constante. Construit en 2027, il présente un état neuf et respecte les normes énergétiques les plus récentes avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. Une place de parking intérieure accompagne ce bien, facilitant le stationnement en milieu urbain. Cette annexe représente un atout pratique pour les résidents, sécurisant leur véhicule à proximité immédiate de leur logement. Le confort est renforcé par plusieurs équipements modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage, placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est également adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, de la gare, des commerces, des écoles primaires, collèges, lycées, des espaces verts, du centre-ville, du centre commercial, du bureau de poste et de l'hôpital offre un cadre de vie pratique et complet. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.