Maison à vendre, 400m², Cuvat

Description

Corps de ferme de 400M2 rénové de caractère mélangeant l’ancien et le contemporain avec piscine chauffée. Le corps de ferme est situé sur le bas de Cuvat à 10 minutes d'Annecy, 12 minutes de la frontière Suisse, 30 minutes des stations de ski, 1 heure de Chamonix Mont Blanc et de Megève. Il y a de nombreux commerces et supermarchés à 3 minutes en voiture. L'école du village est située à 2 minutes à pied. Ce beau corps de ferme est une ancienne écurie en pierre de 1819, la rénovation a été conçue par un architecte de renom qui a créé de nombreuses pièces spacieuses et lumineuses De tres beaux volumes de plus de 400 m2 habitables avec 5 grandes chambres, 3 salles de bains et une petite maison indépendante de 40 m2 Les 2 dépendances (petite maison et studio) offre la possibilité de revenus locatifs - en moyenne 1600 eur par mois en location annuelle ou si location saisonnière en haute saison en moyenne 4500 eur par mois Composition du corps de ferme : Au rez-de-chaussée: Grand espace de vie (séjour cathédrale, cuisine) de 90 m² avec un accès direct sur la terrasse avec piscine chauffée Cuisine italienne entièrement équipée avec frigo américain, ect. Un studio de 23 m2 (ou chambre d'amis) avec kitchenette et salle de bain et entrée indépendante derrière la maison. Grand hall avec salle de bain Espace gym salle de sport/salle de jeux de 35 m2 donnant sur terrasse Grande buanderie, cave à vin, grand garage Une petite maison individuelle entièrement équipée de 40 m2 avec une grande chambre à l'étage et terrasse Au premier étage: 3 chambres dont une suite parentale d'environ 40 m2 avec salle de bain, dressing, terrasse Les deux autres chambres font environ 17m2 Salle de bain et sanitaires Au 2ème étage : Grande pièce de 50 m2 comprenant une chambre et des bureaux avec vue sur le lac et les montagnes (possibilité de créer 3 chambres dans cet espace) De beaux volumes offrant de nombreuses possibilités de réaménagement selon les goûts. Extérieur: Jardin gazonné clôturé Terrasse avec salon de jardin, bel olivier centenaire et piscine chauffée Parking avec stationnement pour plusieurs voitures