Maison à vendre, 70m², La Teste-de-Buch

Description

Maison 4 pièces 70 m² Située à La Teste-de-Buch, dans le quartier du Centre, au coeur de la résidence Grand Village, cette maison de type T4 développe une superficie de 71 m². Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à pied aux commerces, aux écoles ainsi qu'au marché local, tous situés à moins d'un kilomètre. L'agencement intérieur s'organise autour d'un séjour carrelé exposé sud, garantissant un bel apport de lumière naturelle tout au long de la journée. Cet espace de vie s'ouvre directement sur un coin cuisine carrelé. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres réparties selon leurs orientations : deux chambres bénéficient d'une exposition sud, tandis que la troisième est exposée nord. Le bien est équipé de deux salles d'eau et de deux WC, facilitant l'organisation et le confort de vie au quotidien. Un espace cellier vient compléter cet aménagement fonctionnel. À l'extérieur, vous profitez d'une terrasse privative d'environ 9 m² située sur l'avant de la maison, idéale pour les aménagements extérieurs et les repas en plein air. Les résidents bénéficient également d'un accès à la piscine partagée au sein de la copropriété. En annexes, un garage fermé offre un espace de stockage et de stationnement sécurisé. L'ensemble se trouve en bon état général et présente une mitoyenneté d'un côté. Les déplacements sont facilités par la proximité des transports, la gare TER de La Teste étant accessible à environ 1,5 km, offrant un accès rapide vers Arcachon et l'ensemble du Bassin. Pour obtenir des informations complémentaires ou organiser une visite de cette maison, contactez dès maintenant l'agence AJP Actea La Hume. Surface : 70 m² Non soumis au DPE Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 217 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 210 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 450 € et 1 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).