Appartement à vendre, 59m², Caluire-et-Cuire

Description

Bien vendu particulier à particulier, démarchage décliné. ​Découvrez ce magnifique appartement T3 au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété. Très lumineux grâce à sa double exposition. ● Les atouts de l'appartement : ​Un agréable salon exposé Sud-Est avec terrase et une cuisine équipée séparée avec balcon orienté Sud-Ouest. ● ​Espace nuit : Deux belles chambres avec placards intégrés. ● ​Agencement fonctionnel : Une grande entrée accueillante, de nombreux rangements intégrés, une salle de bain et des WC séparés.​ ● Équipements récents & Rénovations énergétiques : > ​Climatisation réversible installée au printemps 2024, desservant l'ensemble de l'appartement. >​ Chaudière collective au gaz changée en 2021 >Chauffe-eau individuel récent (installé en novembre 2025). > ​Isolation : Toiture entièrement refaite et isolation des combles réalisée en décembre 2023. > Double vitrage ● ​Annexes & Stationnement : ​Le lot comprend une cave ainsi qu'une place de stationnement privative au sein de la résidence. ● ​Un emplacement idéal au quotidien (tout à moins de 500 m) : ☆​Commerces de proximité et pharmacies ☆​Écoles (maternelle et élémentaire) et collège ☆​Accès facile aux transports dans la rue ☆Voie verte, piscine, parc et complexe sportif à proximité ☆Cinéma 5 salles et 750 places en construction pour 2027 Opportunité investisseurs : estimation 1100eur en location meublée avec possibilité de laisser quelques meubles.