Maison à vendre, 172m², Saint-Sever-de-Saintonge

Description

Maison de plain-pied avec piscine – 170 m² de confort clé en main. À seulement 2 minutes d'une supérette et 5 minutes du bourg de Chaniers, venez découvrir cette maison de plain-pied parfaitement équipée, pensée pour le confort au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse et à la piscine. C'est un espace idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Ensuite, vous trouvez une cuisine ouverte, un cellier très pratique, une laverie séparée, un WC indépendant, une salle d'eau avec douche et baignoire pour allier confort et fonctionnalité. Côté nuit : trois belles chambres et une suite parentale avec salle d'eau privative, dressing et un accès direct au jardin. Un garage et un carport pour abriter vos véhicules, ainsi qu'un chalet de jardin viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain entièrement clos, dans un environnement calme et agréable. Cette maison est très bien équipée: chauffage au sol, panneaux solaires, aspirateur centralisé, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre, vmc .. Aucun gros travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Honoraires inclus de 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 336 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 euros et 2530.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Magali MELLADO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 793 340 878 RSAC Saintes RCP BEAZLEY