Appartement à vendre, 55m², Elne

Description

À vendre à Elne, agréable appartement T3 de 55,50 m² situé en rez-de-jardin, au sein d’une résidence sécurisée construite en 2008. L’appartement bénéficie d’un véritable espace extérieur privatif de 35 m², particulièrement appréciable dans cette région. La terrasse, aménagée sous une pergola et protégée des regards par une haie, offre un espace extérieur intimiste et convivial, idéal pour les repas, les moments de détente ou profiter du climat méditerranéen. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de rangements. L’appartement est climatisé dans le séjour ainsi que dans la chambre principale, pour davantage de confort durant les périodes estivales. Le chauffage est individuel électrique. Une place de parking privative complète le bien. Un emplacement privilégié à Elne Situé à Elne, au cœur des Pyrénées-Orientales, l’appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement intéressant entre mer, nature et patrimoine. Elne est une ville historique et authentique, connue notamment pour son cloître et sa cathédrale, tout en étant idéalement située à proximité des plages de la Méditerranée. Saint-Cyprien, Argelès-sur-Mer et Canet-en-Roussillon sont facilement accessibles en voiture. La situation permet également de rejoindre rapidement Perpignan, tout en profitant d’un environnement plus calme et résidentiel. Que ce soit pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement, ce T3 offre un excellent compromis entre surface, extérieur et emplacement. Les + du bien : • T3 de 55,50 m² • Rez-de-jardin • Terrasse privative de 35 m² • Terrasse protégée des regards par une haie • Pergola • 2 chambres • Climatisation dans le séjour et la chambre principale • Résidence sécurisée • Place de parking privative • Construction 2008 • DPE : D • Proximité des plages et de Perpignan ? Visites sur RDV • Samedi 5 Septembre (après-midi) • Dimanche 6 Septembre (matin) Agences s’abstenir Prix de vente : 159 900 € DPE : D GES / Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 500 € par an, selon les prix de l'énergie de l'année 2025. Copropriété : bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 68 lots, dont 34 lots à usage d'habitation. Charges annuelles : 810 €. Aucune procédure en cours. Taxe foncière 2025 : 976 €.