Appartement à vendre, 31m², Nice

Description

NICE BORRIGLIONE / LIBÉRATION – SUPERBE F1 RÉNOVÉ AVEC BALCON, CAVE ET DPE C ⚠️⚠️⚠️ agences et conseillers immobiliers s’abstenir ⚠️⚠️⚠️ Dans le quartier recherché de Borriglione, à deux pas de la Libération et du tramway, découvrez ce très beau F1 de 31,60 m² loi Carrez, situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble construit en 1973. Entièrement refait à neuf et en excellent état, l’appartement offre un intérieur moderne, confortable et particulièrement lumineux. Son agencement fonctionnel comprend une entrée avec coin nuit, une agréable pièce de vie, une cuisine équipée ainsi qu’une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Un balcon apporte un véritable espace extérieur en pleine ville. Exposé nord et situé en étage élevé, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité. Pour un confort optimal en toute saison, il dispose de la climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage. Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont collectifs. La copropriété vient d’installer une chaudière à gaz à condensation De Dietrich neuve, plus performante et destinée à réduire les consommations énergétiques de l’immeuble. Cette nouvelle installation a notamment permis à l’appartement d’obtenir un excellent classement énergétique : DPE : C – 158 kWh/m²/an GES : C – 30 kg CO₂/m²/an Dépenses énergétiques estimées entre 430 € et 640 € par an Une cave complète ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, des commerces, du tramway et du quartier animé de la Libération, cet appartement prêt à être habité conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Autres photos sur demande. Prix de vente : 199 000€ Informations sur la copropriété : Copropriété de 62 lots, dont 19 logements Charges annuelles prévisionnelles actuelles : 3 220 €, comprenant notamment le chauffage, l’eau chaude, l’eau froide et l’ascenseur L’installation récente de la chaudière collective à condensation vise à réduire les consommations énergétiques son incidence sur les charges sera constatée lors des prochaines régularisations Aucune procédure en cours ⚠️⚠️⚠️Vente de particulier à particulier. Agences et professionnels de l’immobilier, merci de vous abstenir.PREMIER CONTACT PAR MAIL.