Appartement à vendre, 32m², Bagnolet

Description

Idéalement situé rue Jules Ferry (Bagnolet), à proximité immédiate de la rue Victor Hugo, cet appartement bénéficie d’un emplacement recherché, à moins de 50 mètres de l’arrêt de bus (ligne 318) et à seulement 5 minutes à pied du métro Robespierre (ligne 9). Situé au 3e étage sur 4 d’un immeuble calme et bien entretenu, sans ascenseur, ce charmant 2 pièces a été entièrement rénové avec soin. Il est vendu équipé et prêt à emménager, sans travaux à prévoir. L’appartement se compose d’une entrée ouverte sur le séjour. La pièce de vie, lumineuse et donnant sur cour, s’ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée : plaques à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur intégré… L’ensemble de l’électroménager est inclus dans la vente. Vous découvrirez également une salle d’eau contemporaine avec douche grand format et meuble vasque rétroéclairé. Les toilettes sont indépendantes et équipées d’un WC suspendu Geberit. Un chauffe-eau extra-plat y est discrètement intégré, garantissant une optimisation maximale des volumes. La chambre a été pensé pour ne perdre aucune place, on y retrouve avec un grand dressing. Côté performance énergétique, l’appartement bénéficie d’un DPE classé D grâce à une isolation thermique par l’intérieur, des radiateurs électriques programmables récents (Noirot) et un ballon d’eau chaude performant. L’immeuble a récemment fait l’objet d’une réhabilitation complète : - Parties communes rénovées - Double accès sécurisé - Interphone vidéo pilotable à distance via smartphone - Façade avant récemment ravalée - Local vélos sécurisé neuf - Local poubelles rénové Les + du bien : - Appartement entièrement rénové - Vendu libre de toute occupation - Cuisine équipée avec électroménager inclus - Cave privative d’environ 6 m² en sous-sol - Local vélos sécurisé - Faibles charges : environ 70 €/mois - DPE : D Une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité, dans un secteur recherché aux portes de Paris.