Maison à vendre, 319m², Villaines-en-Duesmois

Description

Une demeure à vivre, un lieu à faire rayonner À mi-chemin entre Montbard, Châtillon-sur-Seine et à proximité directe du Cea Valduc, cette grande maison nichée dans le village paisible de Villaines-en-Duesmois offre un cadre de vie aussi serein que stratégique. Ancien hôtel-restaurant puis maison d'hôtes, elle déploie 319 m² habitables entièrement réhabilités, sans travaux à prévoir. À 1h20 de Paris via le Tgv de Montbard, cette bâtisse de charme est un écrin rêvé pour une grande famille, une activité touristique ou un hébergement à destination de professionnels en poste dans la région. Au rez-de-chaussée : - Cuisine spacieuse de 50 m² - Salle à manger avec insert bois - Salon confortable, également avec insert - Une chambre avec salle d'eau privative - Dressing, salle d'eau indépendante, chaufferie et caves À l'étage : - 9 chambres (de 9 à 14 m²), desservies par deux grands couloirs - 2 salles d'eau, 2 Wc séparés - Grenier aménageable, offrant encore des perspectives Extérieurs et équipements : Deux cours, dont une aménageable en terrasse ou jardin d'accueil Stationnement sur place Chauffage bois performant, toiture neuve, ballons thermodynamiques Fibre optique installée, assainissement collectif Idéal pour : Projet de chambres d'hôtes, gîte, coliving Hébergement pour personnels du Cea Valduc Famille nombreuse ou recomposée souhaitant de l'espace et du calme Pour plus d'informations ou une visite : Frédéric Raoul – Capifrance Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Georisques. Gouv. Fr. Réseau Immobilier Capifrance - Votre agent commercial (Rsac N°849 176 698 - Greffe de Dijon) Frédéric Raoul Entrepreneur Individuel - Réf.910270