Maison à vendre, 110m², Le Haut-Corlay

Description

Pour accéder à la maison, vous empruntez un chemin communal empierré puis un chemin forestier (empierré). Vous n'avez aucune nuisance (pas de route, pas d'éolienne, premier voisin à 1 km). Vous êtes dans un calme absolu avec seulement le chant des oiseaux. Longère de 110m2 habitable orientée plein Sud, 122m2 au sol. Cave, Salle de bain (douche à l'italienne) et cuisine équipée créées il y a moins de 3 ans. Salle à manger avec baie vitrée, grand salon de 37m2 avec insert. 2 chambres (chacune d'environ 17m2) en enfilade dont 1 avec salle d'eau. Combles facilement aménageables de 40m2 avec 2 vélux. Toutes les portes et fenêtre en PVC double vitrage. Terrasse de 71m2. Cellier sur le côté de la maison. Nous laissons 2-3 ans de bois de chauffage sec rangé dans le garage. En été le grand salon sert de chambre pour les enfants et les amis, il peut facilement devenir une grande chambre parentale ou 2 grandes chambres. Vous pouvez habiter directement sans aucun travaux. Garage récent de 50m2 sur 6m de hauteur intérieure, avec eau et électricité. Sous réserve des autorisations, il était prévu d'en faire un gîte (62/65 m2) avec une grande chambre en mezzanine, il y a déjà l'emplacement de la douche à l'italienne, de la cuisine et des WC avec les arrivées d'eau et les évacuations. Le garage est une véritable petite maison en parpaing avec une toiture et son isolation ainsi que 8 fenêtres en PVC double vitrage. Bûcher à l'arrière du garage. 7 panneaux photovoltaïques installés sur le garage depuis 1 an (garantie 30 ans) avec contrat de revente en surplus de l'autoconsommation. Assainissement individuel créé il y a moins de 2 ans avec certificat de conformité. Terrain constitué d'une parcelle forestière de près de 4 hectares sur laquelle se trouvent plusieurs centaines d'arbres (majorité de chênes avec des hêtres, châtaigniers, épicéas...) dont une grosse vingtaine sont centenaires. Beaucoup d'animaux sont présents (en permanence ou de passage) sur la parcelle (chevreuils,cerfs,sangliers,renards,blaireaux,martres,fouines,écureuils,lièvres...) et je vous montrerai de superbes vidéos. Pommes, mûres, châtaignes et noisettes en grande quantité. Guingamp, St Brieuc et le bord de mer à 30mn, 3 Supermarchés à 10mn