Maison à vendre, 175m², Saint-Brieuc

Description

Maison 9 pièces 175 m² Située à Saint-Brieuc (22000), dans un secteur recherché, au calme d'une impasse et à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette maison des années 1970, très bien entretenue, offre de beaux volumes et un fort potentiel. D'une surface d'environ 175 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, d'un salon séjour lumineux de 35 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m² avec mezzanine, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un grenier. La maison dispose également d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Implantée sur un jardin clos d'environ 900 m², elle bénéficie d'un environnement agréable et verdoyant. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul. - Maison très bien entretenue -Isolation et électricité à prévoir / remise au goût du jour à envisager - Idéale pour une famille ou un projet de résidence principale Un bien rare par sa localisation, ses volumes et son potentiel. Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 070 € et 6 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).