Maison à vendre, 72m², Pont-du-Château

Description

Pavillon 4 pièces 72 m² REFERENCE ANNONCE : 63022-77 - Situé à deux pas du centre-ville dans un environnement calme et résidentiel, à vendre joli Pavillon construit en 1975 sur sous-sol de 71.79 m² de surface habitable avec dépendances sur un terrain clos et arboré de 399 m² comprenant : Au sous-sol : -Une buanderie de 20 m² -Un grand garage de 43.20 m² -Un cellier A l'étage : -Une entrée avec petite véranda -Une cuisine aménagée -Un grand séjour/salon de 26.50 m² avec accès au balcon -2 Chambres -Une salle de bain avec baignoire/bidet + placard intégré -Un WC Couloir avec placard. Dépendances : Volières et 2 petits ateliers Points clés : -Maison construite en 1975 (brique et béton partie basse+ laine de verre+ placo) -Toiture d'origine mais démoussée et isolée (moins 10 ans) -Charpente fermette traitée (-10 ans) -Huisserie : Double vitrage bois -Chauffage : Radiateurs électrique -Chauffe eau 2025 -Prévoir quelques travaux de rénovation. A proximité des écoles et de toutes commodités, à visiter rapidement ! PRIX : 178 000 € Honoraires de négociation inclus. Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 72 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 375.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :