Appartement à vendre, 65m², Clichy

Description

Appartement T3 neuf avec balcon à Clichy Situé à Clichy, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 65,42 m² pour un prix de 475 080 €. Il se trouve au 3e étage d'un immeuble dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un couple souhaitant disposer d'un espace bureau ou chambre d'appoint. La surface utile totale atteint 71,85 m², permettant une circulation fluide et un aménagement confortable des espaces de vie. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Son état neuf garantit une qualité de construction conforme aux normes actuelles, avec une performance énergétique remarquable classée A pour le DPE et le GES. L'année de construction est 2028, assurant des matériaux et techniques modernes. Un balcon de 12,86 m² complète ce bien, offrant un espace extérieur agréable pour profiter de l'air libre et de la lumière naturelle. Cet extérieur constitue un véritable prolongement du séjour, idéal pour des moments de détente ou de convivialité. Le logement comprend une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé, répondant aux besoins quotidiens avec confort. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès. Les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, assurant une connectivité performante. Le chauffage central et l'eau chaude sont également inclus. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, facilite le quotidien. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, offrant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.