Maison à vendre, 238m², Bréhémont

Description

Maison 9 pièces 238 m² Très beau potentiel pour cet ensemble de 2 maisons avec dépendances ! Première maison à rénover, mais habitable de suite. Sur environ 93m², elle comprend : Séjour avec cheminée et insert, cuisine aménagée, 2 vérandas, 3 chambres dont une au rez-de-chaussée, salle d'eau avec douche italienne, toilettes, cellier, buanderie et grand grenier aménageable. Seconde maison en prolongement (possibilité de la faire communiquer avec la première). Rénovation partielle du bâti. Toiture en bon état. Plancher béton à l'étage. Prévoir d'important travaux d'aménagement. Potentiel d'environ 145m². Garage avec porte automatique. Grange avec belle charpente et possibilité d'y aménager un étage. Grand terrain plat avec 2 puits. Ce bien se situe à seulement 25 minutes (30km) du périphérique de TOURS-Métropole(37000) par A85 gratuite, 11 minutes (9km) de Langeais(37130) et à 18 minutes (15km) du Cnpe Chinon (Edf). Ce bien vous est présenté par Pierre Landry, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Surface : 238 m² Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 397 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460 € et 3 360 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F