Maison à vendre, 98m², Montargis

Description

Gaillan-en-Médoc Maison 4 pièces 98 m² habitables 3 chambres terrain de 2 215 m² piscine Découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 98 m² habitables, implantée sur un beau terrain clos de 2 215 m². Une propriété particulièrement séduisante par son excellent état d'entretien, tant intérieur qu'extérieur. La maison a fait l'objet de nombreux travaux et améliorations au fil des années, toujours avec le souci de préserver son confort et sa qualité. Construite en 1987 selon une construction traditionnelle en briques, avec façade crépie, elle bénéficie notamment d'une isolation des murs par laine de verre, d'une charpente américaine isolée et d'une toiture en tuiles romanes régulièrement entretenue. L'intérieur offre une distribution fonctionnelle avec un séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement. Les prestations ont été soigneusement choisies : menuiseries double vitrage PVC, baies vitrées coulissantes, volets roulants dans le séjour dont un motorisé, volets battants bois sur les autres ouvertures, cheminée traditionnelle à foyer ouvert et chauffage électrique avec radiateurs à inertie fonte récents. C'est à l'extérieur que cette propriété révèle tout son charme. Le terrain clos et soigneusement entretenu offre différents espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours : terrasses en bois exotique réalisées en 2021, terrasse autour de la piscine, espace couvert avec pergola, espace cuisine extérieur avec arrivée d'eau, plancha et barbecue, ainsi qu'une allée en pavés. La propriété dispose également d'un abri de rangement, d'un abri voiture, d'une borne solaire extérieure et de plusieurs points d'eau. La piscine, installée en 2021 est réalisée en plaque d'acier avec fond plat et légère remontée sur les côtés, elle est équipée d'un liner gris, d'un système de traitement au chlore, d'une bâche à bulles, de marches en coque, d'une horloge programmable et d'un projecteur. L'ensemble forme un extérieur harmonieux, parfaitement entretenu et pensé pour profiter pleinement de la vie en extérieur, autour de la piscine et des différents espaces de détente. Les atouts de cette propriété : Maison de plain-pied d'environ 98 m² 3 chambres Terrain clos de 2 215 m² Maison particulièrement bien entretenue Extérieurs soignés et aménagés avec goût Piscine 2021 de 6,15 x 2,85 m Terrasses en bois exotique 2021 Terrasse autour de la piscine Pergola et espace couvert Cuisine extérieure avec plancha et barbecue Abri voiture et abri de rangement Construction traditionnelle en briques Double vitrage PVC Volets roulants et volets bois Cheminée à foyer ouvert Radiateurs électriques à inertie fonte récents Cuisine aménagée et équipée Nombreux rangements Portail aluminium motorisé installé en 2026 Environnement calme et verdoyant Une propriété entretenue avec beaucoup de soin, aussi agréable à vivre à l'intérieur qu'à l'extérieur. Une maison où les travaux et aménagements ont été réalisés au fil des années pour offrir aujourd'hui un ensemble harmonieux, confortable et immédiatement habitable. Il ne reste plus qu'à poser ses valises et profiter pleinement de la maison, du jardin et de la piscine. CENTURY 21, Agence Grand Cru ou Prix : euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550.0 € et 2120.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).