Maison à vendre, 92m², Labégude

Description

Immeuble de rapport Labegude En exclusivité, nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport situé sur le secteur de Labégude. Cet ensemble immobilier se compose d'un premier bâtiment comprenant deux appartements : l'un est libre d'occupant et offre de belles perspectives de location ou d'occupation personnelle, tandis que l'autre est déjà loué 495 euros par mois, assurant ainsi un revenu immédiat. A cela s'ajoutent deux garages indépendants qui représentent un réel atout pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'un troisième bâtiment récemment remis hors d'eau avec une toiture neuve, prêt à être aménagé selon vos projets. L'ensemble bénéficie en outre d'un jardin de 498 m², un espace extérieur appréciable qui vient renforcer le potentiel de valorisation de ce bien. Cet immeuble combine donc rendement actuel et perspectives d'évolution, constituant une opportunité rare pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier. Référence annonce : 329 Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 € et 2 660 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe mander plus d'informations