Appartement à vendre, 66m², Ozoir-la-Ferrière

Description

Appartement T3 neuf avec terrasse et balcon à Ozoir-la-Ferrière Situé à Ozoir-la-Ferrière, ce appartement T3 neuf offre une surface habitable de 66,07 m², proposée au prix de 306 000 €. Implanté au 4e étage d'une résidence contemporaine, il bénéficie d'une exposition sud qui assure un apport lumineux naturel tout au long de la journée. La livraison est prévue pour le 4e trimestre 2027, dans le cadre d'un programme immobilier récent. Composé de trois pièces dont deux chambres, ce logement présente une organisation fonctionnelle adaptée à un usage familial ou professionnel. La surface utile de 72,07 m² permet d'aménager un séjour convivial et une cuisine attenante, tandis que les chambres offrent un espace intime et confortable. Un espace salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement intérieur, optimisant le confort quotidien. Le logement se trouve au 4e étage et profite d'une orientation sud qui favorise la luminosité naturelle. Construit en 2027, il est en parfait état neuf et bénéficie d'une excellente performance énergétique avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A. Ces indicateurs témoignent d'une isolation thermique de qualité, renforcée par des vitrages double et triple ainsi que des volets roulants électriques. Les espaces extérieurs sont un atout majeur de ce bien. Une terrasse de 7,02 m² et un balcon de 4,97 m² offrent des surfaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur, que ce soit pour un moment de détente ou un repas en plein air. Un parking intérieur est également inclus, facilitant le stationnement et sécurisant le véhicule. Le confort est renforcé par la présence d'un ascenseur desservant l'étage, des placards intégrés pour optimiser le rangement, ainsi que des équipements modernes tels que la fibre optique et l'accès internet haut débit. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont garanties. La sécurité est prise en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme intégrée. L'accessibilité est facilitée grâce à un accès PMR adapté, répondant aux normes en vigueur. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Le centre-ville et un centre commercial sont également accessibles à proximité, tout comme un bureau de poste et un hôpital. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et une consommation énergétique maîtrisée. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour un achat dans le neuf. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO