Appartement à vendre, 75m², La Talaudière

Description

L’Office Notarial de Saint-Galmier Notalliance vous propose à la vente sur la commune de la Talaudiere (42350) cet appartement T3 de 75,66 m² habitables, situé au 1er étage d’une résidence récente construite en 2007. Il se compose d’une cuisine de 12 m² ouverte sur un spacieux salon / salle à manger de 25,65 m². Un dégagement distribue l’espace nuit composé de deux chambres de 10,61 m² et 14,50 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un Wc indépendant. Une place de parking privative vient compléter l’ensemble. Le bien est actuellement occupé par des locataires en place jusqu’en septembre 2028. Les mêmes locataires occupent le logement depuis le début de la location, offrant une excellente stabilité locative. Loyer mensuel : 590 € + 40 € de provisions sur charges (eau), soit 630 € charges comprise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Informations complémentaires : Chauffage individuel par radiateurs électriques - Fenêtres en Pvc double vitrage - Volets roulants électriques en Pvc - Surface Loi Carrez : 75,66 m² - Dpe : Classe C (176 kWh/m²/an) - Ges : Classe B (6 kg CO2/m²/an) - Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 270 € et 1 760 € (prix indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) - Taxe foncière : 1 139 € - Charges de copropriété : 100 € / mois (entretien des parties communes, ascenseur et fonds de travaux) - Syndic : Mellier Michas - Aucune procédure en Cours . Prix Honoraires de Négociation Inclus : 169 000 €. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Maxence Fallot