Maison à vendre, 171m², Béligneux

Description

Villa contemporaine d’architecte de 171m²– Prestations haut de gamme, piscine et terrasse – Béligneux À Béligneux, dans le secteur de La Valbonne, villa de standing de171 m² construite en 2021. Architecture contemporaine, aménagements sur mesure avec équipements techniques dernière génération. UN ESPACE DE VIE OUVERT SUR L’EXTÉRIEUR Bénéficiant d’une double exposition sud et ouest, la pièce de vie profite d’une belle luminosité. Elle accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée signée Porcelanosa, dont les finitions participent au caractère soigné de l’ensemble. Dans le prolongement direct de cet espace, la terrasse accueille une piscine et un terrain de boules. La maison dispose de quatre chambres, dont une suite parentale. Trois chambres bénéficient de leur propre salle d’eau ou salle de bains : une configuration particulièrement appréciable pour préserver l’indépendance de chacun et recevoir confortablement. Un hall d’entrée cathédrale avec rangement sur mesure vous accueille. La maison comprend également un espace bureau, deux WC indépendants et des placards intégrés. CONFORT THERMIQUE ET ÉQUIPEMENTS TECHNIQUES Le chauffage et le rafraîchissement au sol sont assurés par une pompe à chaleur, pour un confort thermique. Classée A en performance énergétique et A en émissions de gaz à effet de serre, la maison bénéficie d’un excellent classement énergétique. Les prestations comprennent également : • Un système domotique Somfy. • Des caméras de surveillance. • La fibre optique. • Un adoucisseur d’eau. • Un coffre-fort. • Cinq places de stationnement. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AUX PORTES DE LYON À proximité des commerces, des écoles et de la gare de La Valbonne, la maison bénéficie également d’un accès rapide à l’A42. Une situation adaptée aux déplacements quotidiens vers la métropole lyonnaise et la côtière de l’Ain. Une propriété qui associe architecture contemporaine, confort technique et espaces extérieurs dédiés à la détente, sans les contraintes d’entretien d’un grand jardin. Prix de vente : 499 000 € Taxe foncière : 1 625 €. DPE : A — GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 090 € et 1 530 €