Maison à vendre, 130m², Luc-en-Diois

Description

✨ Les points forts (Rénovation 2023) : Isolation performante : Isolation Thermique par l'Extérieur (Ite) et 40 cm de ouate de cellulose dans les combles. Équipements neufs : portes, fenêtres et baies vitrées double vitrage en aluminium gris quartz, Vmc Hygro B, tableau electrique, câblage, plomberie refait à neuf. Chauffe eau electrique 200L alimenté par un routeur solaire et 4 panneaux photovoltaïques, le surplus de production étant orienté vers le chauffe-eau. Extérieur : Jardin clos de 450 m² et terrasse couverte 30m², portail électrique et prise renforcée pour véhicule électrique. ?️ Agencement intérieur : Au Rez-de-Chaussée : Entrée côté rue avec jardinet de 30 m². Pièce de vie double de 35 m² comprenant salle à manger et salon. Poêle à bois qui chauffe toute la maison. Cuisine neuve équipée plaque de cuisson induction et hotte à extraction directe. Grande pièce d'entrée côté jardin (15 m²), idéale pour un vestiaire, un bureau ou salle à manger côté jardin. Salle de bain avec Wc. À l’Étage : 2 grandes chambres de 14 m² chacune, exposées Sud. Studio indépendant de 37 m² côté Nord, comprenant sa propre cuisine, salle de douche, Wc et un balcon avec vue sur le jardin. Idéal pour un adolescent, recevoir des amis voire faire du locatif. ? Extérieurs et Annexes : Terrasse couverte de 30 m², parfaite pour vos soirées d'été. Plusieurs espaces de stockage pratiques. Grand jardin de 450 m² avec accès sécurisé par portail électrique. Esthétique soignée : volets bois traditionnels côté rue et volets roulants électriques gris avec moustiquaires intégrées côté jardin. Consommation énergétique : (Classement Dpe en cours). Autres photos sur demande. Dispo soirées et weekends pour visite.