Maison à vendre, 55m², Caen

Description

Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIERPetite maison 3 pièces de 70 m2 au sol et 54,50 m2 (carrez) à quelques minutes du centre ville !LOCALISATIONCaen Rive DroiteDécouvrez ce bien à travers le mot du propriétaire"Située au fond d’une petite cours, à l’écart de la route, cette maison bénéficie d’un environnement calme et discret. Elle se compose d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bain ainsi que des espaces de rangement fonctionnels. Son agencement offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. La proximité de la gare et des commodités constitue également un véritable atout pour les déplacements et la vie de tous les jours."Les points forts de ce bienMaison atypiqueÀ proximité des grands axes et du marché boulevard LeroyPlusieurs commerces au pied de la maisonProche de la Gare SNCF et du centre-ville de CaenAnnée de construction1950Cette maison se compose comme suitAu rez-de-chaussée2 éléments1 cuisine équipée1 séjour (salle/salon)À l'étage2 éléments2 chambres1 salle de bains avec WCHuisseriesdouble vitrage (PVC)Type de chauffagechauffage électrique individuelDPED (244)GESB (9)Estimation des coûts énergétiques annuelsentre 1 180€ et 1 650€/anTaxe foncière940 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix167 000 € HAITaux d’honoraires7,74% TTC, soit 155 000€ hors frais.Lien de l'annonce avec visite virtuelle : pour estimation précise de votre bien : internet : direct :Malick DIENG annonce a été rédigée par l’agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 ) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)