Maison à louer, 85m², Vandoeuvre-lès-Nancy

Description

Notre grand T2b est inclus dans une petite maison comprenant 3 lots, il conviendra idéalement à un couple, à une personne seule ou avec un seul enfant. Situé en bordure de l’avenue du Gal Leclerc quartier "le Reclus" à Vandœuvre, il offre une vue sympathique sur la ville et les jardins alentours. Original il donne côté jardins sur 2 niveaux, son entrée est située côté rue. - Côté rue, un studio étudiant-e est mitoyen, un parking privatif et un local de stockage sont attenants à ce logement calme et discret. - Étage niveau rue: Grande entrée avec porte vitrée, volet électrique Rts, vaste placard, sol carrelé motif métallique cuivré. Séjour avec cuisine ouverte équipée (four, plaques vitro-céramique, hotte), plan bar, volets électriques, sol stratifié motif bois miel orangé. Toilettes bâti mural à l'étage avec armoire de toilette. - Étage niveau jardin: Salon non cloisonné (pouvant éventuellement faire office de seconde chambre) avec accès direct séjour, porte vitrée et volet électrique sur terrasse, niches, sol stratifié motif bois clair frêne blanc. - Dégagement sur salle d'eau équipé d’une armoire à cosmétiques. - Dressing attenant au salon, sol stratifié bois clair, étagères, petit réduit - Chambre avec placard équipé d’étagères, porte vitrée et volet électrique sur terrasse, parquet motif bois clair frêne blanc. - Salle d'eau avec vasque verre, baignoire avec ensemble douche, pare douche latéral, toilettes, petit meuble rangement, armoire de toilette, réduit chauffe-eau et compteur eau, parquet motif pont de bateau, puits de lumière vitrage dépoli donnant sur chambre. Parfaitement entretenu, il vient d’être ré embelli. Ses installations énergétiques performantes (chauffage et production eau chaude) sont neuves et le rendent peu énergivore. - Extérieur rue: Parking privatif au 3 lots, 1 place exclusivement réservée au logement (possibilité seconde place) - Extérieur jardin: Espace clos de 70m² sur parties communes avec terrasse 15m² devant les chambres - Énergie primaire: Tout électrique, pas de gaz. - Accès Internet: Pto fibre optique dans salon - Éclairage: Nombreux points lumineux leds encastrés en plafond - Chauffage: Pac air/air réversible niveau rue, Pac air/air réversible niveau jardin, radiateurs panneaux rayonnants dans entrée et chambre, radiateur à fluide dans dressing, sèche serviette espalier à fluide dans salle d’eau. - Production Ecs: Chauffe eau intelligent dernière génération 80l/3 pers - Dpe : Étiquette C - Ges A - Prix: 850.00 € loyer + 50.00 € charges (estimatif eau+déchets+électricité parties communes). - Contrat annuel entretien Pac obligatoire à charge locataire (en sus des charges mensuelles) - Caution: 1 mois de loyer (850.00€) + 1 Garant physique crédible par locataire (impératif) Disponibilité: Logement disponible à la location - Lors de votre premier contact par messagerie merci de vous présenter précisément : Nom(s), situation(s) familiale + professionnelle(s) + revenus + garant(s) en nous adressant votre profil locataire(s) mis à disposition sur Lbc Aucune Reponse Sans Ces Elements Possibilité d'envoi de photos supplémentaires Pas de frais de bail - Pas de frais d’état des lieux - Pas de frais de constitution dossier