Maison à vendre, 114m², Cuers

Description

Maison T5 à Cuers sur une parcelle de 659 m2 avec parking, puit et forage, et piscine VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ( Lien dans l'annonce) Laissez vous séduire par un cadre résidentiel calme et agréable à CuersSitué dans un lotissement paisible, idéal pour une vie de famille ou une retraite tranquille.Aucun passage de véhicules (sauf des maisons voisines), ce qui garantit une faible nuisance sonore.Présence d’espaces verts et de jardins bien entretenus dans le lotissement. Un environnement naturel préservéProximité avec la campagne et les collines environnantes, offrant des possibilités de balades et randonnées à pied ou à vélo.Un air plus pur qu’en centre-ville, sans pollution industrielle majeure. Proximité des commodités et des servicesCommerces et supermarchés accessibles rapidement en voiture ou à vélo.Écoles, collèges et crèches à proximité pour les familles avec enfants. Située à Cuers dans un lotissement offrant un équilibre parfait entre tranquillité, nature et accessibilité, idéal pour ceux qui recherchent une maison au calme sans être isolés pour autant. Toutes les pièces de la maison sont de plain-pied sauf une chambre à l'étage. L'agencement de plain pied est très pratique pour les familles et les personnes recherchant un espace de vie sans escaliers. Les espaces de vie essentiels, à savoir le salon, la cuisine, la salle de bain et les trois chambres, sont disposés sur un seul et même niveau. L’entrée mène directement à un salon lumineux, équipé d'une cheminée et d'une climatisation, qui s'ouvre sur une grande terrasse orientée sud-est. Cet accès direct à l’extérieur est un véritable atout, permettant de profiter facilement des espaces extérieurs et du jardin. La cuisine est attenante et reste accessible de manière fluide, ce qui permet un usage quotidien optimisé, que ce soit pour la préparation des repas ou pour accueillir des invités. Trois chambres sont situées de plain-pied, deux d'entre elles étant équipées de placards intégrés pour un gain d’espace. Une quatrième chambre de plus de 20m2 se situe à l'étage. Un garage de 16 m², attenant à la maison, vient compléter l'ensemble immobilier. Il offre un espace de stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire pour les équipements de jardinage ou les vélos, contribuant à la fonctionnalité et à l’accessibilité de la maison. Ce type d’aménagement en fait une maison particulièrement attrayante pour ceux cherchant un cadre de vie sans complexité, et l’optimisation des espaces intérieurs de plain-pied est une vraie valeur ajoutée. Des travaux sont à prévoir: suppression de la chaudière (fioul), remise en état de la piscine, remise au gout du jour Taxe foncière: 1850€ Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 5260 €.