Appartement à vendre, 55m², Avignon

Description

À vendre – Bel appartement T3 de 55 m² avec deux balcons, parking privé et cave Situé dans une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec gardien et jardinier à l’année, ce T3 de 55 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. L’appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse équipée d’une climatisation réversible. Deux chambres, dont une climatisée. Une cuisine entièrement équipée, vendue avec l’appartement. Une salle de bain. Un WC indépendant. Deux balcons offrant un agréable espace extérieur. Une cave d’environ 5 m². Une place de parking privative. Le logement est équipé de fenêtres PVC double vitrage sur l’ensemble de l’appartement, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Charges de copropriété Les charges de copropriété s’élèvent à environ 150 € par mois. Elles comprennent notamment le chauffage collectif avec répartiteurs individuels. Une régularisation est effectuée chaque année et le trop-perçu est remboursé si votre consommation est inférieure aux provisions versées. Un investissement très rentable Cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Location annuelle : environ 850 € par mois. Location saisonnière (juillet et août) : revenus pouvant atteindre environ 4 000 € sur les deux mois. Un bien rare, offrant un excellent potentiel locatif dans un environnement calme et recherché.