Appartement à louer, 44m², Toulouse

Description

Appartement 2 pièces 44 m² Bel appartement de type T2 entièrement meublé et équipé, idéalement situé au 30 Chemin de Borderouge. Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence moderne, cet appartement calme et très lumineux offre des prestations de qualité et de rares espaces extérieurs. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse, climatisée, aménagée avec soin (canapé, table basse, meuble TV, grand espace dînatoire). Une cuisine ouverte et entièrement équipée avec de nombreux rangements et un grand plan de travail. Électroménager complet : four, plaques de cuisson, hotte, grand réfrigérateur/congélateur, lave-vaisselle et micro-ondes. Une chambre chaleureuse avec parquet au sol, comprenant un lit double confortable, des tables de chevet, une grande commode et un vaste placard/dressing avec portes coulissantes. Une salle de bain spacieuse équipée d'une grande baignoire d'angle, d'un meuble vasque avec grand miroir, et d'un sèche-serviettes. Les véritables atouts de ce bien (Espaces extérieurs) : Une superbe terrasse spacieuse et sans vis-à-vis gênant, bordée de grandes jardinières végétalisées, parfaite pour profiter des beaux jours avec son salon de jardin. Un balcon supplémentaire plus intimiste, accessible depuis le séjour, également aménagé avec une banquette d'extérieur. Localisation et équipements : Adresse : 30 Chemin de Borderouge, 31200 Toulouse. Climatisation réversible dans le salon. Quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces, des transports (Métro ligne B - Borderouge) et des espaces verts (Parc de la Maourine). Un box fermé en sous-sol Conditions financières : Loyer : 780 € par mois (charges comprises). Charges : 60€ Dépôt de garantie : 1 440€ Honoraires de location : 570€ Surface : 44 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 159 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 83.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 020 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).