Maison à vendre, 70m², Solliès-Pont

Description

SOUS COMPROMIS DE VENTE SOLLIES PONT (secteur résidentiel recherché) JCG Immobilier est ravi de vous présenter en exclusivité cette maison de construction traditionnelle d'environ 65m², de plain-pied, rénovée, mitoyenne d'un coté sur un terrain entièrement clôt de 310 m²avec garage et portillon. Cette maison est à proximité de toutes les commodités (transports en commun, tous commerces, écoles...) avec accès rapide à l'autoroute. Elle se situe en impasse, dans une petite rue tranquille et très calme. Elle profite d'une très belle luminosité par son jardin orienté Ouest avec piscine et terrasse. La maison a récemment été rénovée au goût du jour avec beaucoup de précision et de belles finitions. Elle se compose : ·D'une grande pièce de vie très lumineuse de 35m² (Salon / Salle à manger / Cuisine ouverte) ·D'un couloir distribuant la partie nuit ·D'une salle d'eau avec douche à l'italienne ·D'une chambre (10m²) ·D'une chambre (9 m²) avec dressing intégré, Salle de bain et WC. ·D'un WC indépendant (sanibroyeur) ·D'un grand garage (26 m²) A L'EXTERIEUR : Une piscine avec sa terrasse bois orientée Ouest, une terrasse avec sa pergola au sud, un jardin d'agrément et un grand garage. PRESTATIONS : Climatisation réversible, Triple vitrage intégral, huisserie alu avec fenêtres toutes oscillo-battantes, Superbe cuisine aménagée et équipée, Façade intégralement rénovée, Eau de ville et Tout à l'égout. Taxe foncière 2025 : 1152€ Performance énergétique : DPE = B(89kWh/m²/an) Charges de lotissement : 20€/mois NOTRE AVIS : Très jolie maison rénovée avec goût et matériaux de qualité, de PLAIN-PIED, avec une très belle pièce de vie spacieuse, avec piscine, terrasse, jardin et garage dans un secteur recherché et très facile à vivre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630€ et 920€ par an. Prix moyens des énergies indexés au . Consommation énergie primaire :89 kWh/m²/an. Lionel Lancry Carte de collaborateur n°ADC 000 624 Enregistré au registre du commerce n° 914 765 458 RSAC de Toulon N° de police d’assurance Sérénis Assurances Police N° VD 7.000./ACI23605