Appartement à louer, 85m², Évian-les-Bains

Description

Rare à la location ! - Contemplez le Léman en toute intimité ! 23, rue du monastère à Evian, sur les hauteurs, dans résidence récente "HORIZON LEMAN", magnifique appartement T4 de 85.51m² en triple exposition avec vue panoramique lac, au 1er étage (avec ascenseur) comprenant : Entrée/couloir avec placards, 3 chambres dont 1 parentale avec salle d'eau (douche) attenante, cuisine équipée (four, plaque, lave-vaisselle, hotte, meubles) ouverte sur séjour lumineux avec accès terrasse en angle et vue panoramique lac, 1 salle de bain, 1 wc suspendu (avec branchement machine). Eau froide comprise dans les charges. Chauffage individuel gaz. Cave en sous-sol. Garage fermé (avec prise électrique pour recharge et lumière). Disponibilité : 01 Septembre 2026. Contact: agence Barnoud Evian () ou Thonon (). Cette résidence intimiste de 12 logements seulement offre des volumes généreux, baignés de lumières. CONFORT ET PRESTATIONS Carrelage 60 x 60 cm Revêtements stratifiés Terrasses carrelées 60 x 60 cm Menuiseries extérieures en PVC Volets roulants motorisés Baies vitrées coulissantes. Loyer de 2 064,82 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 114,20 euros ( soit 13,03 euros/m² ) dont 259,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 552 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.