Maison à vendre, 106m², Maurecourt

Description

Maison 4 pièces – 3 chambres – 106 m² À vendre, A Maurecourt, maison d’une surface habitable de 106 m², construite en 1985, offrant un cadre de vie agréable avec une vue dégagée sur le jardin. Le bien est libre et se trouve en bon état général, à proximité des commerces, écoles, services et transports en commun avec accès aux lignes de bus et RER A. La maison se compose d’une entrée, d’un séjour avec cuisine d’environ 40 m², de trois chambres de 10 m², 11 m² et 13 m², d’un dressing de 3,62 m² et d’une salle de bains de 5 m². Elle dispose également d’un garage de 15 m², actuellement aménagé en chambre de plain-pied, offrant un espace supplémentaire particulièrement pratique, ainsi que d’une terrasse et d’un jardin. Le bien bénéficie d’une exposition Est et Ouest ainsi que de prestations telles qu'une cuisine moderne et équipée, une cheminée avec insert, du double vitrage avec fenêtres en PVC, une ventilation simple flux, la fibre optique, un barbecue, une clôture et un éclairage extérieur. Le chauffage est individuel électrique par radiateurs et la production d’eau chaude est assurée par un chauffe-eau individuel de 200L. Le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Selon le diagnostic de performance énergétique réalisé, le logement est classé D pour sa consommation énergétique, avec une consommation conventionnelle de 185 kWh/m²/an, et B pour ses émissions de gaz à effet de serre, estimées à 6 kg CO₂/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est compris entre 1 580 € et 2 150 €, selon les prix de l’énergie de l’année 2026. La taxe foncière s’élève à 1 501 € par an.