Appartement à vendre, 42m², Pornic

Description

Appartement T2 en parfait état, aucun travaux à prévoir. Emplacement recherché ! Résidence de décembre 2017. Situé au sein d'une copropriété prisée de 48 lots, charmant appartement de type 2 situé au premier étage sans ascenseur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Il se compose d'une entrée avec un placard ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse de 24 m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée (hotte, plaques de cuisson, réfrigérateur). Côté nuit, vous trouverez une chambre confortable de 11m2 avec un placard, un dégagement. Salle d'eau avec wc de 5 m2. Un balcon de 10.5 m2 vient compléter ce bien, parfait pour profiter des beaux jours. Place de stationnement extérieur. Copropriété recherchée Chauffage : Individuel radiateur gaz Interphone, digicode, portail. Faibles charges de copropriété. Proche de tous les commerces: Super U 1km, boulangerie 200 mètres, centre-ville 5 minutes à pied. Arrêt de bus devant la résidence, navette gratuite toute l'année. Résidence arborée. Charges annuelles de 960 comprenant EAU, entretien des parties communes ( 2 fois/semaine), entretien extérieur (taillage haie, tonte), entretien annuelle chaudière gaz. Faibles coûts mensuel, compter 90 euros/mois pour EDF et chauffage. Taxe foncière 642 euros annuelles. PV Assemblée générale mai 2026 : aucun travaux et frais à prévoir dans la copropriété.