Appartement à vendre, 42m², Mérignac

Description

Appartement confortable de 42 m² dans une résidence calme et proche de toutes les commodités. L'appartement, situé au 1er étage d'une résidence construite en 2018, est composé d'une large entrée, d'une chambre, d'une salle d'eau avec douche et toilettes, et d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Cette pièce donne accès, par une baie vitrée, à une grande loggia couverte de 10 m² qui constitue une véritable pièce supplémentaire. Sans vis-à-vis, l'appartement donne sur un parc arboré. L'appartement comprend une place de parking en sous-sol ainsi que l'accès à un parc à vélos fermé à clé et sous vidéosurveillance. L'appartement est situé à 200 m de l'arrêt « Hôtel de Ville » du Tram A et d'une borne de vélos TBM, et à 150 m de l'arrêt « Jean Macé » de la ligne 1. Le système de chauffage est collectif, avec un thermostat individuel par appartement il est compris dans les charges de copropriété. Ces charges s'élèvent en moyenne à 120 euros par mois, auxquels il convient d'ajouter l'eau (environ 15 euros par mois) et l'électricité (30 euros par mois). La taxe foncière est de 941 euros par an. Cet appartement lumineux et bien agencé est très agréable à vivre, notamment grâce à sa loggia qui offre un vrai espace de vie supplémentaire.